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Réf. 86940454
5 pièces
105 m²
497 500 €
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pusignan, cette maison de 105m² habitables entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse surplombant le jardin et la piscine. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau.
Le bien dispose également d’un sous-sol semi-enterré de 105m² , entièrement isolé, offrant de belles possibilités d’aménagement : une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en chambres, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Un garage vient parfaire cet ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 1008 m² entièrement close, idéale pour les moments de détente en toute intimité. Une piscine équipée d’une pompe à chaleur vous permettra d’en profiter sur une large période de l’année.
Les atouts :
• Rénovation complète avec des matériaux de qualité
• Environnement calme et résidentiel
• Belle luminosité et volumes généreux
• Fort potentiel d’aménagement en sous-sol
• Terrain clos avec piscine chauffée
Cette maison clé en main conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien alliant sérénité, confort et proximité des commodités.
Prix de vente : 497 500 euros TTC. Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1540 Euros et 2140 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AGENCE VIVEND'IMMO Carte Professionnelle CPI 000 142 délivrée par la CCI Lyon Métropole RCS Lyon Ce bien est présenté dans le cadre d'une délégation de mandat.
Pas d'informations disponibles
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