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Réf. 87424513
3 pièces
2 chambres
70.1 m²
51 090 € + 531 € / mois
MEYZIEU – T3 DE 70 M² – VIAGER OCCUPÉ – DERNIER ÉTAGE – BALCON – GARAGE & CAVE
vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 70 m², vendu en viager occupé, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence à Meyzieu.
Soigneusement entretenu au fil des années par sa propriétaire, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables.
Il se compose d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, d’un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau.
Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz par chaudière, permettant une gestion autonome de la consommation. Une climatisation est également présente dans la pièce de vie.
Une cave ainsi qu’un garage fermé viennent compléter le bien.
L’appartement profite d’un secteur résidentiel recherché pour sa proximité avec les commodités du quotidien et sa bonne desserte en transports en commun. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité et permettent notamment de rejoindre facilement Meyzieu Gare et le tramway T3, assurant une liaison directe avec Lyon Part-Dieu.
Il s’agit d’une vente en viager occupé sur une tête, au profit d’une femme âgée de 77 ans.
La vendeuse conserve son droit d’usage et d’habitation : elle continuera donc à vivre dans son appartement jusqu’à son départ définitif du logement, notamment en cas d’entrée en maison de retraite, ou jusqu’à son décès. L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique, mais ne pourra en disposer librement qu’à la libération du logement.
Conditions financières :
Capital : 51 090€ (FAI)
Rente viagère : 531 € / mois
Valeur vénale : 198 000€
Cette acquisition constitue une opportunité d’investissement patrimonial à moyen terme permettant d’acquérir un appartement à Meyzieu bénéficiant d’une décote liée à son occupation, sans problématique de gestion locative pendant la période d’occupation.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 144
Charges prévisionnelles annuelles : 957 € (comprenant dépenses communes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AGENCE VIVEND'IMMO Carte Professionnelle CPI 000 142 délivrée par la CCI Lyon Métropole RCS Lyon
Pas d'informations disponibles
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